Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8424 Esas 2019/2430 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/8424
Karar No: 2019/2430
Karar Tarihi: 03.04.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8424 Esas 2019/2430 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı köy tüzel kişiliğinin tapuya tescil edildiği taşınmazda, davanın tapu iptali ve tescil istemiyle açıldığı ancak davalının tapu kayıt maliki olmadığından pasif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme tarafından çekişmeli taşınmazın bölümünün davalı köy tüzel kişiliği adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescili kararlaştırılmıştır. Ancak davalı temsilcisinin itirazları sonucunda, davanın pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddedilmesi gerektiği belirtilerek kararın bozulması kararlaştırılmıştır. Kanun maddeleri olarak ise, Tapu Kanunu'nun 71. maddesi ve Medeni Kanun'un 677. maddesi anılmıştır.

16. Hukuk Dairesi 2016/8424 E. , 2019/2430 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ... İlçesi, Çayırbaşı Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 22 parsel sayılı 8.933,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle arsa vasfıyla davalı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra, hükmen ifrazla aynı ada 66 parsel numarasıyla dava dışı ... adına, 67 parsel numarasıyla ve 7.552,94 metrekare yüzölçümlü olarak davalı köy tüzel kişiliği adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli 105 ada 67 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın 06.05.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 2.406,914 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davalı köy tüzel kişiliği adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bu tür davalarda husumetin, tapu kayıt malikine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda, çekişmeli taşınmaz davalı köy tüzel kişiliği adına tapuya tescil edilmiş olup, davalı ... taşınmazın tapu kayıt maliki değildir. Hal böyle olunca, davalı ... aleyhindeki davanın pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmesi gerekirken bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olup, davalı ... temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.