Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2019/802 Esas 2019/2148 Karar Sayılı İlamı

2. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/802
Karar No: 2019/2148

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2019/802 Esas 2019/2148 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı kadın tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası, mahkemece incelenerek, aile konutundan kaynaklanan tapu işleminin geçerli olabilmesi için diğer eşin açık rızasının alınması gerektiği belirtilmiştir. Ancak tarafların boşanmalarına ilişkin kesinleşen bir karar olduğu için dava konusu taşınmazın aile konutu olma niteliğini kaybettiği saptanmıştır. Bu nedenle, davanın konusuz kaldığı ve \"karar verilmesine yer olmadığına\" karar verilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır. Kanun maddeleri ise, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi olarak belirtilmiştir. Bu maddeye göre, aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması ve aile konutunun devri, diğer eşin açık rızasına bağlıdır. Aile konutu olma niteliğini kaybeden taşınmazlar için ise, söz konusu korumanın sona erdiği belirtilmektedir.

2. Hukuk Dairesi 2019/802 E. , 2019/2148 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, aile konutundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteme isteğine ilişkindir.
Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Bu geçersizliği, rızası gereken eş konutun bu vasfını devam ettirmesi koşuluyla evlilik birliği süresince ileri sürülebilir. Evlilik, boşanma yahut da iptal kararıyla sona ermiş ise, Türk Medeni Kanunu"nun 194. maddesinin "Aile konutuna" sağladığı koruma da sona erer, diğer eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işlemi yapıldığı andan itibaren geçerlilik kazanır. Toplanan delillerden, tarafların dava tarihinden sonra 07.05.2014 tarihinde kesinleşen kararla boşandıkları anlaşılmaktadır. Evlilik boşanma ile sona erdiğine göre dava konusu taşınmaz aile konutu olma niteliğini kaybetmiştir. Bu husus gözetilerek konusuz kalan dava hakkında "Karar verilmesine yer olmadığına" dair karar vermek ve yargılama giderleri ile vekalet ücretini, dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumları dikkate alınarak, tayin ve takdir etmek üzere hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 05.03.2019 (Salı)