23. Hukuk Dairesi 2015/9876 E. , 2018/3807 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ..., ... vekilleri ve davalı ......tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici ... arasında ....01.1998 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacının sözleşme uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirip taşınmazı teslim etmesine ve tapuda ilgili pay devrini yapmasına rağmen yüklenicinin edimini yerine getirmeyerek binanın bodrum, zemin ve ... normal katının kabasını ruhsatsız şekilde inşa ettiklen sonra inşaatı terk ettiğini, 1999 yılı depremi sonrasında ise binanın ... Belediyesi"nce tamamen yıkıldığını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile yüklenici tarafından diğer davalılara devredilen hisselere ilişkin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalılar ..., ..., ..., ..., ... ve ... davanın reddini istemişlerdir.
Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerinin hiçbirini yerine getirmediği, kaçak yapı inşa ederek yıkılmasına sebep olduğu ve halen taşınmaz üzerinde bir imalat bulunmadığı, bu aşamadan sonra ifa için süre verilmesinin hukuken anlam ifade etmeyeceği, davacının sözleşmenin geriye etkili feshini istemekte haklı olduğu, yükleniciden hisse satın alan davalı .... kişilerin ise ancak yüklenicinin binayı sözleşmeye uygun şekilde tamamlaması neticesinde hak talep edebilecek kişiler oldukları gerekçesiyle, davanın kabulü ile ....01.1998 tarihli sözleşmenin geriye etkili olarak feshine, davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalılar ... ve ... vekili ile davalı ... ...temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ..., ... vekilleri ve davalı ......nin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar ..., ... vekilleri ve davalı ......nin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
