Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/15654 Esas 2020/2174 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/15654
Karar No: 2020/2174
Karar Tarihi: 24.06.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/15654 Esas 2020/2174 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir taşınmazın bir bölümünün irsen intikal, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve taksim sebeplerine dayanarak tescili için dava açmıştır. Mahkeme, davacının lehine olan bölümün tapuya kayıt ve tesciline karar vermiştir. Ancak, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkeme kararını inceleyen Yargıtay ise, davanın haklılığına ilişkin olarak Karayolları Genel Müdürlüğü'nün de hasım olarak gösterilmesi gerektiği ve tarafların tam olarak teşkil edilmesi gerektiği konusunda hatalı olduğuna karar vermiştir. Mahkeme kararı bu nedenle bozulmuştur ve tarafların tam olarak teşkil edilmesi, delillerin toplanması, yasal ilanların yapılması ve son olarak karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Detaylı Kanun Maddeleri:
- TMK'nın 713/1 maddesi: Tescilsiz taşınmaz malikinin mülkiyet davası açması mümkündür.
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi: Tapu kaydı yapılmamış taşınmazlar için, malikliğinin tespiti için kadastro işlemi yapılabilir.
- TMK'nın 713/3. maddesi: Tescil davalarında Hazinenin yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de dava açılması zorunludur.
- TMK'nın 713/4. ve 5. maddeleri: Kadastro işlemleri sonucunda tespit

16. Hukuk Dairesi 2016/15654 E. , 2020/2174 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 1956 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 18.11.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 545,71 metrekarelik bölümün davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi gereğince, tescil davalarında Hazinenin yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, Hazine ve Cevizdere Köyü Tüzel Kişiliği hasım gösterilerek açılmış olup, taşınmazın sınırında Elazığ-Diyarbakır Karayolu bulunduğundan ilgili kamu tüzel kişisi olarak davada yer alması gereken Karayolları Genel Müdürlüğü’nün davaya dahil edilmesi gerektiği Mahkemece gözden kaçırılmıştır. Bu nedenle taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemez. Öte yandan bu nitelikteki davalarda TMK"nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece, yasal ilanlar yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, Karayolları Genel Müdürlüğünü davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde, dahili davalıdan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra yasal ilanlarda yaptırılmak suretiyle tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.