Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/1307 Esas 2020/2312 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1307
Karar No: 2020/2312
Karar Tarihi: 29.06.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/1307 Esas 2020/2312 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı Hazine ve Elmalık Köyü Tüzel Kişiliği arasında görülen tapu tescil davasında, davacı miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün, adına kayıtlı bulunan taşınmaza ilave edilmesi için dava açtı. Mahkeme, yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verdi ve 215,15 metrekarelik taşınmaz bölümünün, taşınmaza eklenmesine, böylece taşınmazın 1.205,65 metrekare yüzölçümü ile davacı adına tesciline hükmetti. Ancak davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay bu kararı bozdu. Tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin davalarda gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması ve yasal 3 aylık sürenin beklenmesi gerektiği vurgulandı. Kararda 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddeleri de detaylı bir şekilde açıklanmaktadır.

16. Hukuk Dairesi 2017/1307 E. , 2020/2312 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVALILAR : HAZİNE, ELMALIK KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, ...Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün, adına kayıtlı bulunan 154 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilave edilerek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 18.03.2016 tarihli teknik bilirkişi raporuna ekli olan krokide (A) harfi ile gösterilen 215,15 metrekarelik taşınmaz bölümünün, 154 ada 5 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine, böylece 154 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 1.205,65 metrekare yüzölçümü ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddesine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu nitelikteki davalarda TMK"nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.