Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/12431 Esas 2012/13956 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 25.12.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacılar, maliki oldukları 2842 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ... kaydına imar uygulaması sırasında davalı yararına konulan 51.60 TL bedelli ipoteğin, bedelinin depo edilmesi suretiyle terkinine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, ... kaydına ipotek konulduğu tarihte davacıların taşınmaz maliki ya da onun mirasçısı olmadıkları, taşınmazı ipotekle yükümlü olarak satın aldıkları ve yalnızca ... kaydında yazılı olan 51.60 TL ile sorumlu oldukları gerekçesi ile bu miktar depo ettirilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamından ipoteğin 05.02.1999 tarihinde 2981 sayılı Kanunun 10/b maddesi uyarınca yapılan ıslah imar uygulaması sırasında davalıya ait 42.97 metrekarelik taşınmazın davacılara ait taşınmaza ilave edilmesi karşılığında tesis edildiği anlaşılmıştır. İpotek 42.97 metrekarelik yer karşılığında tesis edildiğinden, ancak 42.97m2"nin dava tarihindeki rayiç değeri depo edilmek suretiyle terkinine karar verilebilir.
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesinde 42.97 metrekarelik kesimin dava tarihindeki rayiç değerinin 51.564.00 TL olduğu saptanmıştır. Saptanan bu bedel depo edilmek suretiyle istemin hüküm altına alınması gerekirken yazılı gerekçe ile 51.60 TL depo ettirilmek suretiyle davanın kabulü doğru görülmemiş ve kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle kabulü ile kararın BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde iadesine, 30.11.2012 tarihinde oy birliği ile karar verildi.