Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1202 Esas 2018/205 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1202
Karar No: 2018/205

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1202 Esas 2018/205 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, sitede bulunan taşınmazın ortak gider alacağının icra takibine yapılan itirazın iptali istemidir. Mahkeme, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site yönetiminin usulüne uygun oluşturulmadığını belirterek görevsizlik kararı vermiştir. Temyiz edilen kararda da, davanın usulüne uygun bulunduğu ve yerinde olmayan itirazların reddedildiği belirtilmiştir. Kararda atıfta bulunulan kanun maddeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12, 66 ve devamı ile Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlerini düzenleyen 5711 sayılı Kanun'un 22. maddesidir.

20. Hukuk Dairesi 2017/1202 E. , 2018/205 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle, davalının ....mahallesinde bulunan Doktorlar sitesindeki taşınmazının site ortak gideri olan 1.500 USD alt yapı bedelinin, davalı tarafından ödenilmemesi sebebiyle, Manavgat 1. İcra Müdürlüğünün 2013/2650 E. sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, itiraz nedeni ile takibin durduğunu, itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; Kat Mülkiyeti Kanunun 12. maddesinde site yönetiminin oluşabilmesi için gereken şartlar belirtilmiş, dava konusu yerin birden fazla parselden oluştuğu, site yönetiminin usulüne uygun olarak oluşturulmamış olduğu, dolayısıyla alacağın kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanmadığı genel nitelikte bir alacak olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği belirlenerek karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ... Yönetimine yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.