Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/4593 Esas 2014/8948 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında hkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazın rögar kapağının tıkanması nedeniyle bağımsız bölümde meydana gelen zararın tazmini istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacının bağımsız bölüm maliki olmadığı ve kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinde anataşınmazın ortak alanlarına dahil olan rögar kapağının tıkanması nedeniyle bağımsız bölümde meydana gelen zararın tazmini talep edilmekte olup, davalıları da bağımsız bölüm malikleri olduğunu anlaşılmaktadır. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası"ndan


kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nun 21. ve 22. maddeleri gereğince YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.