Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/4624 Esas 2014/9578 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davada Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, davacının kendine ait olan evde eski eşi olan davalının 2006 yılı Haziran ayından beri kira vermeden oturduğu iddiasıyla 7200,00 TL kira alacağının davalıdan tahsili ile çekişme konusu taşınmazdan tahliye edilmesine karar verilmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; taraflar arasında herhangi bir kira sözlşemesi bulunmadığı ve uyuşmazlığın fuzuli işgal nedeniyle tahliye ve ecrimil istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kira alacağı ile tahliye istemine ilşkin olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava açıldığı tarihte yürürlükte olan 6100 Sayılı HMK"nun 4. maddesinde, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.
Somut olayda,her ne kadar taraflar arasında mahkemeye ibraz edilmiş bir kira sözleşmesi bulunmasa da, davacı dava dileçesinde davalının kendisine 7200,00TL kira

alacağını bulunduğunu iddia ettiğine ve dava açmadan önce aynı nedenle ihtarname çektiğine göre, davacının davalıyı kiracı olarak kabul ettiği anlaşılmalıdır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık ilişkisi olduğu kabul edildiğine göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK 21, 22 ve 23 (HUMK.’nın 25 ve 26) maddeleri gereğinceYARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.