Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/6668 Esas 2014/9637 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davada ASulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, ecrimisil alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de, davanın haksız kullanımdan kaynaklanan ecrimisil davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, sahibi olduğu otelin kira bedelinin tahsili ve otelin tahliyesi için vekaletname verdiği avukatın kendisinin bilgisi ve rızası olmaksızın davalı ile yeni bir kira sözleşmesi yaptığını ve kira bedelini tahsil ettiğini, otelin yıllardır davalı tarafından işletildiğini, kendisinin kira ilişkisine izni olmadığını


belirterek taşınmazın ecrimisil bedelinin hesaplanmasını ve tahsilini, onarım giderlerinin tahsilini ve taşınmazın tahliyesini talep etmiş olup, davalının vekaleten yapılan kira sözleşmesine dayanmasına ve taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğincYARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.