Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/1919 Esas 2014/4050 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi



Taraflar arasındaki davada Sulh Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince, taşınmazın önceki malik ile davalı arasında aktedilen 22.07.2010 tarihli kira sözleşmesinde....mahkemelerinin yetkili olarak belirlendiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
....Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davalı ile taşınmazın eski maliki arasında herne kadar....mahkemelerinin yetkili olduğu belirlenmiş ise de, kiralayan gerçek kişi olduğundan bunun kesin yetki olmadığı, taşınmazın da ...da bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı ile davalı arasında aktedilmiş bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır.Davalı taşınmazın eski maliki ile yaptığı 22.07.2010 tarihli kira sözleşmesi gereğince taşınmazda kiracı konumundadır. Taşınmazı eski malikinden 17.03.2011 tarihinde satın alan davacı, davalının taşınmaza el atmasının önlenmesini ve taşınmazı dilediği gibi kullanamadığı iddiasıyla bir miktar ecrimisil talep etmektedir. Herne kadar eski malik ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesinde....mahkemelerinin yetkili olduğu kararlaştırılmış ise de dava tarihi itibariyle geçerli olan 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin 1. fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir", hükmüne yer verilmiştir. Bu düzenleme karşısında, uyuşmazlığın kesin yetkili taşınmazın bulunduğu ... Sulh Hukuk Mahkemsinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nun 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.3.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.