Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/1041 Esas 2016/12253 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
27/10/2014 tarihli ihaleden sonra, 02/11/2014 tarihinde vefat eden borçlu ... adına vekili tarafından, ihale konusu taşınmazın yüzölçümünün satış ilanında belirtilmediği ileri sürülerek, yedi günlük süre içinde, ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Şikayete konu ihaleye ilişkin satış ilanında ve şartnamede, taşınmazın yüzölçümünün gösterilmediği, satış ilanının, hem borçlunun kıymet takdirine itiraz isteminde bulunan vekiline 05/09/2014 tarihinde, hem de 07/11/2013 tarihinde vasisi ..."a 03/09/2014 tarihinde tebliğ edildiği görüldüğü gibi, esasen satış ilanı tebligat usulsüzlüğünün de ileri sürülmediği anlaşılmaktadır.
İhaleye konu taşınmazın yüzölçümünün satış ilanında gösterilmemesi, satış öncesi döneme ilişkin satışa hazırlık işlemi olup, kamu düzenine ilişkin işlemler dışında satış ilanı tebliğ edildiği halde süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlemler kesinleşeceğinden, artık bu sebeple ihalenin feshi istenemez.
Bu durumda mahkemece, feshi istenen ihalede herhangi bir usulsüzlük olmadığı da nazara alınarak, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : İhale alıcısının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.