Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2011/19362 Esas 2012/2964 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/19362
Karar No: 2012/2964

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2011/19362 Esas 2012/2964 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ile yapılan satış vaadi sözleşmesi gereği davacı tarafından ödenen 3.000 TL karşılığında bir taşınmaz satın alınmıştır. Ancak davalı tapuda devir işlemini gerçekleştirmediği için davacı tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Mahkeme davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar vermiş ve davalının davacıya satışı vaadedilen taşınmazın raiç değeri olan 60.000 TL'yi ödemesine hükmetmiştir. Davalı bu kararı temyiz etmiştir. Yapılan inceleme sonucunda davalının diğer itirazları reddedilirken, mahkemenin 60.000 TL üzerinden karar vermesi usul ve yasaya aykırı olduğundan karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
-Türk Borçlar Kanunu, Madde 124- Satış vaadi sözleşmesi
-Tapu Kanunu, Madde 26- Tapu iptal ve tescil davaları

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2011/19362 E. , 2012/2964 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan aralarında akdedilen satış vaadi sözleşmesi ile 3.000,00 TL bedel karşılığı bi rev satın aldığını, bedeli davacıya ödediğini ancak davalının tapuda devir işlemini gerçekleştirmediğini bu nedenle dava konusu taşınmazın adına tapuda tescilini veya satın aldığı gayrimenkul ve arsa payının rayiç bedelini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacının tapu iptal tescil talebinin reddine, davalı tarafından davacıya satışı vaadedilen konutun sözleşme hükümleri gereği raiç değeri olarak bilirkişilerce belirlenen 60.000,00 TL’nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalıdan satış vaadi sözleşmesi ile aldığı gayrimenkulün davalı tarafından tapuda adına tescil edilmediğini beyanla dava konusu gayrimenkul ve arsa payının raiç bedelini istediği, mahkemece, davacı tarafından yatırılan harca esas değerin 10.000,00 TL olduğu ve ıslah olmadığı gözönüne alınmaksızın davacının talebi aşılarak yazılı şekilde davanın 60.000,00 TL üzerinden kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. Bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 891.00 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 15.2.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.