Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/18341 Esas 2015/9278 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : 3402 SY"NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca resen yapılan düzeltme işlemi sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda ... ve arkadaşları adına kayıtlı olan 1034 parsel sayılı 31150 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 20.339,67 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., düzeltme işlemi sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve ... Müdürlüğünün 18.10.2012 tarihli düzeltme işleminin iptaline, dava konusu 1034 sayılı parselin yüzölçümünün 27140 metrekare olarak tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı ... Müdürlüğü"nü temsilen ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dosyada bulunan teknik bilirkişi raporu esas alınarak 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesine göre ... Müdürlüğünce yapılan düzeltme işleminin doğru bulunmadığı kabul edilerek ... Müdürlüğünün düzeltme kararının iptali ile taşınmazın yüzölçümünün 27140 metrekare olarak tespitine karar verilmiş ise de; dosyada taraf teşkili tamamlanmadan karar verilmesi doğru değildir. Zira dava konusu 1034 parsel sayılı taşınmaz kadastro tespitinde ... adına tespit ve 1980 yılında tescil edilmiş, sonradan ölümü ile intikal ile 3.11.2011 tarihinde evlatları ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına tescil edilmiştir. İştirak halinde mülkiyette tüm iştirakçilerin birlikte dava açması ya da diğerlerinin açılan davaya muvafakat vermesi ya da terekeye mümessil tayin edilmesi ile dava yürütülebilir. Somut olayda davayı sadece iştirak maliklerinden ... açmış diğer tapu malikleri dava da taraf olmamıştır. Karar davacı dışında diğer mirasçılarında hukukunu etkileyeceğinden onların da davaya katılması yada terekeye temsilci tayin edilmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek hasıl olacak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilmek davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 29.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.