Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10841 Esas 2015/10117 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İzmir 8. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/07/2014
NUMARASI : 2012/158-2014/297
DAVACILAR : ....
DAVALILAR : ....

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.06.2012 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulü dair verilen 03.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ K A R A R _
Davacılar vekili, dava konusu ... ada .. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerine imar uygulaması sırasında davalıların murisi ... lehine 01.06.1987 tarihinde tesis edilen ipoteğin terkinine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, ipoteğin depo edilen 12,77 TL bedel karşılığında kaldırılmasına karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Davacı, ipotek ile yükümlü olarak satın aldığı taşınmazdaki 01.06.1987 tarihinde tesis edilen kanuni ipoteğin terkinini talep ettiğinden, terkin bedeli olarak davacı taşınmazına davalılara ait taşınmazdan imar parseli oluşturabilmek için kaç metrekare yer katıldı ise onun dava tarihindeki rayiç değeri belirlenerek bu bedelin depo ettirilmesinden sonra ipoteğin kaldırılmasına karar verilmelidir.
Mahkemece, yapılması gereken iş, dosyada mevcut imar belgelerinden yararlanılarak bilirkişi incelemesi yaptırılarak davalıların parselinden davacı parseline giden taşınmaz miktarını metrekare olarak hesaplatmak, bunun dava tarihindeki rayiç değerini bulmak, bu bedeli depo ettirmek olmalıdır.
Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 10.11.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.