Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/11454 Esas 2008/1006 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2007/11454
Karar No: 2008/1006
Karar Tarihi: 30.01.2008

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/11454 Esas 2008/1006 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayden paydaşı olduğu bir taşınmazın tamamına davalıların yapılanmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek elatmalarının önlenmesine, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar ise binaların murisleri tarafından yapıldığını, daha önce davalı M..... aleyhine ecrimisil istekli davalar açıldığını, diğer davalıların müdahalesi olmadığını, davanın haksız olarak açıldığını belirtmişlerdir. Mahkeme, çekişmeli taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığının keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, tüm paydaşların yer aldığı harici taksim sözleşmesi yapılmadığı anlaşıldığı için paylı mülkiyetin, açılacak taksim davası ile sonuçlandırılması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, davalıların temyiz itirazları yerinde görülmüş ve hüküm HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- HUMK'nun 428. maddesi: Bozma kararlarındaki hükümlerin etkisi.

1. Hukuk Dairesi 2007/11454 E. , 2008/1006 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ŞİŞLİ 5. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/05/2007
NUMARASI : 2006/254-2007/191

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaşı olduğu 6 parsel sayılı taşınmazın tamamına davalıların yapılanmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek elatmalarının önlenmesine, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, binaların murisleri tarafından yapıldığını, daha önce davalı M..... aleyhine ecrimisil istekli davalar açıldığını, diğer davalıların müdahalesi olmadığını, davanın haksız olarak açıldığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığının keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, tüm paydaşların yer aldığı harici taksim sözleşmesi yapılarak buna bağlı fiili bir kullanma biçiminin oluşturulmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda paylı mülkiyetin, açılacak taksim davası ile sonuçlandırılacağı kuşkusuzdur.
Nitekim, dava konusu taşınmazla ilgili ortaklığın giderilmesi davası açılmış ve davanın halen derdest olduğu görülmektedir. Davada yıkım da istenildiğine göre, taraflar arasında ortaklığın giderilmesi davasında verilecek hükmün eldeki davayı etkileyeceği kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, taraflar arasında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası sonucunun beklenmesi, orada verilecek hüküm de değerlendirilmek suretiyle varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edenlere geri verilmesine, 30.01.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.