Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/9552 Esas 2021/7643 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/9552
Karar No: 2021/7643

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/9552 Esas 2021/7643 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı taşınmazının kamulaştırma suretiyle davalı tarafından düşük bedelle satın alındığını ve temlikte esaslı hata yapıldığını iddia ederek tapu kaydının iptalini ve taşınmazın adına tescilini istemiştir. Ayrıca davalıdan tahsil edilmemiş rayiç değer ile satış bedeli arasındaki farkın tahsil edilmesine karar verilmesi talep edilmiştir. Davalı, taşınmazın kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel üzerinden pazarlık usulü ile satın alındığını savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteği reddedilirken, bedel isteğine uyulmuştur. İstinaf başvurusu sonucunda, ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir. Temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Kanunu'nun 8. Maddesi.

1. Hukuk Dairesi 2021/9552 E. , 2021/7643 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazının davalı tarafça kamulaştırma suretiyle düşük bedelle satın alındığını, kanser tedavisi görüp ağır ilaçlar kullandığından temlik tarihinde fiil ehliyetini haiz olmadığını, temlikte esaslı hataya düştüğünü, ayrıca gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın rayiç değeri ile satış bedeli arasındaki farkın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın Kamulaştırma Kanunu’nun 8.maddesi gereğince kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel üzerinden davacı ile yapılan pazarlık usulü 927.500,00 TL bedelle satın alındığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, bedel isteği yönünden davanın kabulü ile 704.625,00 TL ‘nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, kararın taraflarca istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, davacının istinaf başvurusunun esastan reddine, gabin koşullarının oluşmadığı, ehliyetsizlik ve hata iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davalı tarafın istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 08/12/2021 tarihinde kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.