Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/1830 Esas 2015/6880 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda, Baklacı Mahallesi çalışma alanında bulunan, 1349 ada 12 parsel sayılı 494,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...’un fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla, ... adına tespit ve tescil edildikten sonra 2012 yılında 6292 sayılı Yasa hükümlerince satış yapılarak davalı ... adına tescil edilmiştir. Aynı taşınmaz hakkında kullanım şerhi sahibi ...’tan muvafakat alan ... doğrudan satış başvurusunda bulunmuştur. Davacılar ... ve ..., ... tarafından verilen muvafakatinin iptali ile taşınmazın beyanlar hanesine kendi adlarına kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece her ne kadar davacının talebinin tespit gününden sonraya dayanması nedeniyle taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhin değiştirilmesinin ancak idareden güncelleme yapılması suretiyle talep edilebileceği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; çekişme konusu 1349 ada 12 parsel sayılı taşınmaz 6292 sayılı Yasa uyrarınca dava tarihinden önceki bir tarihte (16.01.2014 tarihinde) satılarak Beykoz Belediye Başkanlığı adına tescil edilmiştir. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesineki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve ... yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmazın 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Ancak çekişme konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhe yönelik açılan davanın reddine karar verilmesi sonucu itibari ile doğru olduğundan mahkeme kararının gerekçesinin bu şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 29.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.