Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/13011 Esas 2020/795 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/13011
Karar No: 2020/795
Karar Tarihi: 24.01.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/13011 Esas 2020/795 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar aleyhine yapılan ortaklığın giderilmesi talebiyle açılan dava sonucunda, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak taşınmazda bulunan davalıya ait trafonun özel mülke konu olamayacak nitelikte olduğu ve trafonun bulunduğu kısmın ifraz edilmesi gerektiği tespit edilmiştir. Mahkeme, trafonun bulunduğu kısmın ifrazı için gerekli işlemleri yapmak üzere mümkünse davalıya yetki ve süre verilmesi gerektiği ve ilgili alan ifraz edildikten sonra taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerektiğine hükmetmemiş, satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Bu nedenle, kararın bozulması gerektiği sonucuna varılmıştır.
Kanun Maddeleri: Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, Türk Medeni Kanunu'nun paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine ilişkin hükümlerine göre ele alınır.

14. Hukuk Dairesi 2016/13011 E. , 2020/795 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.05.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 978 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bir adet davalı ...’a ait trafo olduğunu, ortaklığın öncelikle aynen taksim, olmadığı taktirde satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılardan ... vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazda keşfen ve sonrasında alınan bilirkişi raporları ile davalı ...’a ait trafo bulunduğu anlaşılmıştır. Mahkemece satışa karar verilirken, trafonun özel mülke konu olamayacak nitelikte olduğu hususu göz ardı edilmiştir. Trafonun bulunduğu kısmın ifrazı için gerekli işlemleri yapmak üzere mümkünse davalı ...’a yetki ve süre verilmeli, ilgili alan ifraz edildikten sonra taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekir. Hal böyle iken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 24.01.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.Başkan