Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/12036 Esas 2013/83 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/12036
Karar No: 2013/83
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/12036 Esas 2013/83 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, davayı kabul etmiş ve karar temyiz edilmiştir. Yüksek Mahkeme, temyiz istemini reddetmiştir. Ancak, bilirkişi raporunda kapitalizasyon faiz oranının yanlış kabul edildiğine karar verilmiştir ve bu nedenle hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 sayılı yasa).

18. Hukuk Dairesi 2012/12036 E. , 2013/83 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre, iklim koşulları, arazinin toprak ve topoğrafik yapısı ile bölgesindeki konumu (büyük yerleşim yerlerine uzaklığı vb) gözetildiğinde, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerle benzer nitelikte olan ülkemizin değişik yörelerindeki sulu tarım arazilerinin değerlendirilmesinde (değeri önemli biçimde etkileyen, kanıtlanmış farklı ve özel bir etkenin bulunması durumu dışında) kapitalizasyon faiz oranı %... olarak alınmaktadır. Hal böyle iken değerlendirmeye esas alınan bilirkişi kurulu raporunda taşınmazın değerinin belirlenmesinde kapitalizasyon faizi oranının %... yerine % ... olarak kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.