Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/4200 Esas 2016/6979 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Küçükçekmece 1. Sulh Hukuk ile Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, davalıların kapı kapı dolaşarak imza alarak yönetim kurulu oluşturduklarını belirterek bu nedenle, usûl ve kanuna aykırı olan davalıların yaptıkları işlemlerin yok hükmünde olduğuna, yaptıkları işlemlerin geçersizliğine ve iptaline ilişkindir.
Küçükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmaz üzerinde 5711 sayılı Kanun uyarınca toplu yapı yönetimi kurulmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik kararı vermiştir.
Merci tayini yapılabilmesi için; dava konusu ...."un bulunduğu sitenin bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulması gerekmektedir.
SONUÇ: Bu nedenlerle, yukarıda yazılı eksikliklerin tamamlanması ve ondan sonra incelenmek üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE 15/06/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.