Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/14253 Esas 2013/1134 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesi ile kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda ....06.1986 tarihli tadilat projesi ile birleştirilmesine karar verilen ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerde davalılar ile müşterek malik olduklarını, ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerdeki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece davaya konu bağımsız bölümlerdeki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesine ve kat mülkiyeti tesisi ile tapuya tesciline karar verilmiştir.
Dava, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda bulunan bağımsız bölümlerdeki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmasında esas alınan ....06.1981 onay tarihli projeye göre ... numaralı bağımsız bölümün davalı, ... numaralı bağımsız bölümün ise davacı adlarına tapuya kayıt edilmek suretiyle kat mülkiyeti kurulduğu, anataşınmazda bulunan bağımsız bölümlere ait tüm kat maliklerinin onayı ile ....06.1986 tarihinde yapılan tadilat projesi sonucunda dava konusu olan ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin arasındaki duvarın kaldırılarak birleştirildiği ve her iki bağımsız bölümde de davacı ve davalının hissedar durumuna getirildiği anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesinde; kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemeyeceği, ancak bağımsız bölümlerin bağımsız bir taşınmaz gibi dava ve takip konusu olabileceği bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebileceği hükme bağlandığından, dava konusu ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerde aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi istenemeyeceği düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.