23. Hukuk Dairesi 2013/1062 E. , 2013/2521 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili ile davalı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre müvekkiline isabet eden dairelerin en geç 01.....2009 tarihinde anahtar teslimi olarak verilmesi gerektiğini, gecikme olması durumunda aylık ....000,00 TL üzerinden kira bedeli ödeneceğini, ancak müvekkiline isabet eden iki dairenin süresinde teslim edilmediğini, her daire için aylık ....000,00 TL kira alacağı için yaptıkları takibe haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptali ile ... inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davacıya dairesini teslim alması konusunda bildirimde bulunulduğu halde teslim almadığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacı ve diğer pay sahipleriyle davalı kooperatif arasında ........2007 tarihinde arsa payı inşaat sözleşmesi imzalandığı, buna göre arsa sahiplerinin tamamına 01.....2009 tarihine kadar anahtar teslimi toplam altı adet daire verileceği, teslimin, yapı kullanma izin belgesi alındığı tarihte yapıldığının kabulü gerektiği, fiili teslimlerin, tam ve eksiksiz ifa niteliğinde olmadığı, yapı kullanma izin belgesinin ....01.2011 tarihinde alındığı, bu durumda sözleşmenin bu tarih itibari ile gecikmeli olarak ifa edildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
...)Taraflar arasında düzenlenen ........2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, inşaatın 01.....2009 tarihinde yapı kullanma izin belgesinin alınmasıyla teslimi kararlaştırılmıştır. Mahkemece, 01.....2009 ile yapı kullanma izin belgesinin alındığı ....01.2011 tarihi arası gecikilen dönem olarak bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm tesis edilmiştir. Gecikilen dönem ... yıl ... ay ... gün olduğu halde, maddi hata sonucu daha uzun süre için hesap yapılan bilirkişi raporuna, denetlenmeksizin, itibar edilerek karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
