Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/1078 Esas 2013/2524 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

DAVALI -KARŞI

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın açılmamış sayılmasına, karşı davanın usulüne uygun açılmadığından karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı karşı-davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı-karşı davalı vekili, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yapılması gereken inşaatın imar hukukuna ve tasdikli projesine uygun olarak tamamlandığını, fakat davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşme konusu taşınmazın, davacının hissesi oranında, tapusunun iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiş, karşı davanın reddini istemiştir.
Davalı-karşı davacı vekili, davacının ruhsat ve tevhit olmaksızın inşaata başlandığını, müvekkilinin tapu devrinde bu sebeple tereddüde düştüğünü savunarak, davanın reddini istemiş; karşı davasında ise, yapılan inşaatta, sözleşmeye uygun olarak bağımsız bölümlerin belirlenmesini, inşaattaki yasaya ve projeye aykırılıkların saptanmasını, müvekkilinin %48 payına isabet eden bağımsız bölümlerin tespitini, sözleşmeye uygun paylaşım mümkün olmaz ise eksik kalan kısım için rayiç değerin tazminini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; asıl davanın ....09.2010 tarihinde işlemden kaldırıldığı, arsa malikinin karşı talepleri yönünden ise usulüne uygun olarak harçlandırılarak açılan bir dava olmadığı gerekçesiyle, asıl davanın açılmamış sayılmasına, usule uygun olarak açılmış bir karşı dava olmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
Karar, davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere göre, davalı karşı-davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı-karşı davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı,....04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.