Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/6466 Esas 2016/9527 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada, ... 1. Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemine ilişkindir.
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, davalının kiracı olarak girdiği taşınmazı sonradan haricen satın aldığı iddiası karşısında uyuşmazlığın taşınmazın mülkiyetine ilişkin olduğu ve asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince ise tapulu taşınmazın harici satışının geçersiz olduğu, mülkiyeti aktarmayacağı, davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya kapsamından, taraflar arasında öncelikle kira ilişkisi bulunduğu, davalı tarafından davacıya ... 1. Noterliğince düzenlenen 15.09.1999 tarihli tahliye taahhütnamesinin verildiği anlaşılmaktadır. Her ne kadar sulh hukuk mahkemesince davacının taşınmazı haricen satın aldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de, davacı taraf alacağını kira sözleşmesine dayandırmış olup, davacının sözleşmeye göre talepte bulunup bulunamayacağı hususunun sulh hukuk mahkemesince değerlendirilecek olmasına göre, uyuşmazlığın ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 25/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.