Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9649 Esas 2014/13087 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9649
Karar No: 2014/13087
Karar Tarihi: 22.09.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9649 Esas 2014/13087 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, kat malikleri kurulu kararlarının bazı maddelerinin iptali istenmiştir. Mahkeme, talep doğrultusunda sadece 7. ve 8. maddelerin iptaline karar vermiştir. Ancak mahkeme, talepten fazlasına karar vererek, kararın tamamının iptaline hükmetmiştir. Temyiz sonucunda Yargıtay, mahkemenin talepten fazla karar verdiğini ve sadece 7. ve 8. maddelerin iptal edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Yargıtay bu nedenle kararı bozmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi: Tüm kat malikleri arasında beşte dördünün çoğunluğu sağlanmadan alınan kararlar geçerli değildir.
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 26. maddesi: Hakim, tarafların talepleri doğrultusunda karar verir ve talepten fazlasına karar veremez.

18. Hukuk Dairesi 2014/9649 E. , 2014/13087 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/12/2013
NUMARASI : 2013/185-2013/1434

Dava dilekçesinde, 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının 7. ve 8. maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; dava konusu apartmanın 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlarından Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 20. maddesine aykırı olan 7. ve 8. maddelerin iptalini istemiş; mahkemece davanın kabulü ile 13.01.2013 tarihli olağan kat malikleri genel kurul kararının iptaline karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre ve özellikle anataşınmazın yönetim planının atıf yapmış olduğu Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 20. maddesindeki düzenlemeye aykırı olarak ve tüm kat maliklerinin beşte dördünün çoğunluğu sağlanmadan alınmış olan, ortak giderlerin maliklere eşit olarak paylaştırılmasına dair 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının 7. ve 8. maddelerinin iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 26. maddesine göre (HUMK"nun 74.md.); Hakim tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olup, bu taleplerden fazlasına ya da başka bir şeye karar veremez.
Davacılar vekili dava dilekçesinde, 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının 7. ve 8. maddelerin iptalini istemiş olduğuna göre, mahkemece, taleple bağlı kalınarak sadece 7. ve 8. maddelerin iptaline karar vermek gerekirken, talebin aşılması suretiyle ve yerinde olmayan gerekçeyle 13.01.2013 tarihli olağan kat malikleri genel kurul kararının tamamının iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.