Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/21758 Esas 2017/13402 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine başlatılan örnek 7 takipte borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; halen Toki idaresinde bulunan taşınmazın haline münasip evi olduğu bu nedenle haczedilemeyeceğinden bahisle haczin kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.
Hukuk Genel Kurulu"nun 07.04.2004 tarih ve 2004/12-210 E.-2004/208 K. sayılı kararında da açıklandığı üzere, taşınmazın borçlunun borcu nedeniyle haciz edilebilmesi için haciz tarihinde borçlunun adına kayıtlı olması zorunludur. Bir başka deyişle; haciz tarihinde takipte taraf olmayan 3.kişi adına kayıtlı olan taşınmazın borçlunun borcu için haczi mümkün bulunmamaktadır.
Borçlu ancak kendi adına kayıtlı taşınmazı üzerine haciz konulursa meskeniyet şikayetinde bulunabilir.
Bu açıklamalar ışığında somut olayın incelenmesinde; şikayete konu taşınmazın 3. kişi olan Toki"ye gönderilen 89/1 haciz ihbarnamesinin 21.12.2013 talep tarihi itibariyle üçüncü kişi olan Toki adına tapuda kayıtlı olduğu görülmektedir. Bu durumda haciz tarihinde taşınmazın takipte taraf olmayan 3. kişi adına kayıtlı olması karşısında borçlunun borcu için 89/1 haciz ihbarnamesi gönderilerek haczi mümkün değildir. Tapu kaydı üzerinde de herhangi bir haciz kaydı bulunmadığından geçerli bir haciz yoktur.
Bu durumda, mahkemece şikayetin reddine karar vermek gerekirken, işin esasına girilerek taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/11/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.