Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/5909 Esas 2016/11035 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 4. Asliye Hukuk ve ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ecri misil istemine ilişkindir.
... 4. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, davalıların kat maliki olmadığı, taşınmazdaki dükkanlarda kiracı olduğu, bu durumda uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 2. maddesi asliye hukuk mahkemelerinin, 4. maddesi de sulh hukuk mahkemelerinin görev alanını belirlemektedir. 4. maddenin (ç) bendi “Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hakimini görevlendirdiği davaları, görürler.” şeklindedir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek-1. maddesi “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” hükmünü içermektedir. 19. maddesi "Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk" başlığıyla düzenlenmiş, son fıkrasında “Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur” hükmü getirilmiştir.
Somut olayda, davacının ana taşınmazda 3 nolu bağımsız bölüm maliki; davalıların ana taşınmazdaki dükkanlarda kiracı oldukları, davanın, ortak kullanım alanı olduğu iddia edilen kömürlük, su deposu, kapıcı dairesi, toplantı odası, çamaşırlık, bahçe ve 3 nolu bağımsız bölüme ait depo üzerinde davalıların ticari faaliyetlerini sürdürdükleri ve işgal ettikleri iddiası ile açılan ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası olduğu; 634 sayılı Kanundan kaynaklanmadığı anlaşılmaktadır. O halde, ecrimisile ilişkin uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 22/11/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.