Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15376 Esas 2014/15282 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15376
Karar No: 2014/15282
Karar Tarihi: 03.11.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15376 Esas 2014/15282 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davanın temyiz incelemesi sonucunda, bilirkişi raporuna dayandırılarak verilen kararın hatalı olduğu belirlendi. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istemiyle açılan davada, emlak vergi değerlerinin de dikkate alınması gerektiği vurgulandı. Dosyadaki kayıtlara göre, dava konusu taşınmazın, emsal taşınmazdan daha düşük emlak vergi değeri olduğu belirlendi. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın daha değerli kabul edilerek verilen kararın hatalı olduğu sonucuna varıldı.
Kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)
- 2942 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 11. maddesi'nin (d) bendi

18. Hukuk Dairesi 2014/15376 E. , 2014/15282 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/09/2012
NUMARASI : 2011/596-2012/255

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmazların ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişki giderilmelidir. Dosyadaki kayıtlara göre 2011 yılında dava konusu.. ada ..parsel sayılı taşınmazın emlak vergisine esas değeri 57,11 TL, emsal alınan .. ada .. parselin değeri ise 106,96 TL"dir. Buna göre emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazla en fazla eşdeğer kabul edilerek değerlendirme yapılabileceği düşünülmeden dava konusu taşınmaz daha değerli kabul edilerek vergi değerlerine ters düşecek şekilde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere dayandırılmayan rapor doğrultusunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.