Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4699 Esas 2014/8655 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4699
Karar No: 2014/8655
Karar Tarihi: 12.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4699 Esas 2014/8655 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulan bir davada, bir sitenin arazi yapı planına uymadığı iddiasıyla, mahkeme sitenin eski haline getirilmesi kararı verir. Davalı vekili kararı temyiz eder ve Yargıtay, mahkemenin sitenin birden fazla parselde kurulu olup olmadığına, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığına, toplu yapı yönetim planının oluşturulup oluşturulmadığına ve tapu kayıtlarının ve yönetime ilişkin planların belediye ve tapu müdürlüklerine düzenlenip düzenlenmediği gibi konularda belgelenebilecek tüm bilgilerin sunulması gerektiğine karar verir. Yargıtay ayrıca mahkeme kararının davalıya tebliğ edildiğine dair belgelerin dosyada bulunmadığını tespit eder ve dosyayı geri çevirir.
Kanun maddeleri:
- 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri
- Toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4699 E. , 2014/8655 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Tarafların beyanına başvurulmak suretiyle dava konusu Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numaraları tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilerek sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak 14.11.2007 tarihli muvafakatların verildiği tarihteki tapu maliklerini de gösterir şekilde ilk tesisten itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas mimari proje ve bu projede sonradan değişiklik yapılmış ise buna ilişkin tadilat projeleri -onay tarihlerini gösterir şekilde- ile tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin ya da kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belge ve bilgilerin tapu müdürlüğü ile belediye başkanlığından,
3-Varsa tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm bağımsız bölüm ve tapu maliklerini gösteren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4- ... Sulh Hukuk Mahkemesine ait 2012/993 esas sayılı dosyanın,
5-Davalıya gerekçeli kararın tebliğ edildiğine dair evraka dosya içerisinde rastlanmamıştır. Mahkemenin gerekçeli kararının tebliğ edildiğine dair evrakın,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.