(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7211 E. , 2014/8850 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin 25.02.2014 tarihli geri çevirme kararı gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Dairenin bir önceki geri çevirme kararında dava konusu 2738 parsel sayılı taşınmazın 26.06.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınan 1815 parsel sayılı taşınmazın 15.02.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenilmiş olup, geri çevirme kararı sonrası dosyaya getirtilen yazı cevabında sadece dava konusu 2738 parsel numaralı taşınmazın dava tarihi olan 26.06.2012 tarihi itibariyle, TKİ-GELİ Müessese Müdürlüğü çalışmaları gereği, kamu yararı kararı alınan bölgedeki kamulaştırmalardan dolayı kapanan yollardan ihdas edilen, imar planı içerisinde oluşan bir parsel olduğu, 1815 parsel numaralı taşınmazın ise satış tarihi olan 15.02.2011 tarihi itibariyle imar planı içerisinde yer aldığı fakat kadastral parsel olup imar parseli olmadığının belirtilmesi ile yetinilerek, eksik cevapla dosya dairemize iade edilmiştir.
Bu nedenle;
1-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın, içinde yer aldığı imar planının tarihi (özellikle dava konusu taşınmazın, kamulaştırma tarihi olan 25.10.2008 tarihinden önce imar planına alınıp alınmadığı) ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir olan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu 2738 parsel sayılı taşınmazın 26.06.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınan 1815 parsel sayılı taşınmazın 15.02.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve geri çevirme kararının yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
