Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4459 Esas 2014/9241 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4459
Karar No: 2014/9241
Karar Tarihi: 26.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4459 Esas 2014/9241 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi, Kamulaştırma Yasası uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ile irtifak hakkının ve pilon yerinin idare adına tescil edilmesi talebiyle açılan davayı kabul etmiştir. Ancak, Yargıtay dosyayı geri çevirerek, dava konusu taşınmazların değerlerinin tespiti için somut emsallerin incelenmesi gerektiğini ve bu emsallerin imar durumları, emlak vergisi değerleri, satış ve tapu kayıtlarının alınması gerektiğini belirtmiştir. Kararda Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Kanun'la değişik hükümleri uyarınca açılan dava ele alınmıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4459 E. , 2014/9241 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ile irtifak hakkının ve pilon yerinin idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... Mahallesi 225 ada 1 ve 5 parsel, 226 ada 5 parselin 08.10.2012 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 06.01.2005 olan satış tarihleri itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görmüş imar parselleri olup olmadığı, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ... Mahallesi 225 ada 1 ve 5 parsel, 226 ada 5 parsel ile somut emsal alınarak incelenen aynı mahallede bulunan 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 06.01.2005 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazların ve somut emsalin tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.