Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19694 Esas 2014/9333 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/19694
Karar No: 2014/9333
Karar Tarihi: 29.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19694 Esas 2014/9333 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir davada, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili istenmiştir. Ancak, dosyadaki bilgi ve belgelerden taşınmaza el atılıp atılmadığı net olarak anlaşılamamıştır. Bu nedenle öncelikle el atılıp atılmadığının tespit edilmesi gerektiği belirtilmiş ve el atılmışsa ne zaman el atıldığının taraflardan öğrenilmesi istenmiştir. El atma tarihi tespit edildikten sonra, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığının da tespit edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu kapsamda, imar planı içinde olup olmadığı durumunda ise hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumunun ve yerleşim merkezine uzaklığının ilgili belediyeden öğrenilmesi gerektiği kaydedilmiştir. Ayrıca dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen diğer taşınmazların tapu kayıtları, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden öğrenilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Son olarak, taşınmazların bulunduğu cadde veya sokağın be

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/19694 E. , 2014/9333 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmaza el atılıp atılmadığı net olarak anlaşılmadığından öncelikle dava konusu taşınmaza el atılıp atılmadığı tespit edilerek, el atılmışsa ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 158 ada 19 parsel ile emsal olarak incelenen ...Mahallesi 159 ada 4 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 158 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 26.05.2011 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ...Mahallesi 159 ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.02.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

../..
-2-
2013/19694-2014/9333

5-Dava konusu 158 ada 19 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ...Mahallesi 159 ada 4 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.