Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8052 Esas 2014/9340 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/8052
Karar No: 2014/9340
Karar Tarihi: 29.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8052 Esas 2014/9340 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca, taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiş. Mahkeme, davayı kabul etmiş ancak idare vekili kararı temyiz etmiş. Yargıtay, bilirkişi raporunun yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere dayandırılmayarak hüküm kurulduğu gerekçesiyle kararın bozulmasına karar vermiş. Kararda, 2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de taşınmaz için göz önünde bulundurulması gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca, dava konusu taşınmazların ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklıysa bu farklılık ve çelişkinin giderilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri, 2942 sayılı Yasa'nın 11. maddesinin (d) bendi ve HUMK'nun 428. maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2014/8052 E. , 2014/9340 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/06/2013
NUMARASI : 2010/990-2013/404

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmazların ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişki giderilmelidir. Dosyadaki kayıtlara göre 2010 yılında dava konusu ... ada 2 parsel sayılı taşınmazın emlak vergisine esas değeri 20 TL, emsal alınan ... ada 5 parselin değeri ise 100 TL"dir. Buna göre emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazla en fazla eşdeğer kabul edilerek değerlendirme yapılabileceği düşünülmeden dava konusu taşınmaz daha değerli kabul edilerek vergi değerlerine ters düşecek şekilde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere dayandırılmayan rapor doğrultusunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.