Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19845 Esas 2014/9794 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/19845
Karar No: 2014/9794
Karar Tarihi: 03.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/19845 Esas 2014/9794 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafın taşınmazları kamulaştırmasız olarak el atması nedeniyle, dava açılmıştır. Davacı taraf, taşınmazların bedelinin faiz ve masraflarını davalıdan tahsil etmek istemiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiş, karşılık davanın reddine karar vermiştir. Bu karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay, davayı inceleyerek, dava konusu taşınmazların imar planı içinde kalıp kalmadığı, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususları hakkında bilgi toplanması gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, taşınmazların imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, tapu kaydı ve emlak vergisi değerlerinin bilgilerinin de toplanması gerektiğine karar vermiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, Tapu Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/19845 E. , 2014/9794 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, karşılık davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı-karşılık davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazlara el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazların fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Köyü 3618 ve 3615 parsel numaralı taşınmazların 12.04.2007 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Köyü 326 ada 8 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmazlara emsal alınarak incelenen 326 ada 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu 3618 ve 3615 parsel ile somut emsal alınan 326 ada 8 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.