Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20948 Esas 2014/9797 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20948
Karar No: 2014/9797
Karar Tarihi: 03.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20948 Esas 2014/9797 Karar Sayılı İlamı

Özet:

18. Hukuk Dairesi tarafından incelenen davalarda, taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenmiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden husumetten reddine, davalı ... yönünden kabulüne karar verilmiştir. Ancak, dava konusu taşınmaza el atma tarihi ve fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra, bu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü, dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı gibi detaylı bilgilerin ilgili belediye başkanlığından alınması gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, dava konusu taşınmazın emsal alınarak incelenen taşınmazlara göre imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden alınması gerektiği belirtilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tapu kaydı ve tapu belgesi düzenlenmesine ilişkin yönetmelik, Çevre Kanunu ve Emlak Vergisi Kanunu bu kararda detaylı bir şekilde açıklanmıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/20948 E. , 2014/9797 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden husumetten reddine, davalı ... yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi 759 ada 8 parsel numaralı taşınmazın 03.08.2010 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 758 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 29.12.2009 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 758 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.12.2009 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.