Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/5785 Esas 2013/756 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin, davalı ..."dan alacaklı olduğunu, anılan davalı hakkında başlatılan takibin kesinleştiğini, borçlu ... ile davalı ... arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı ..."nın hak ettiği bağımsız bölümlerin yüklenici adına tescil edilmediğini ileri sürerek, davalı ... adına kayıtlı, 4542 ada ... parsel üzerinde yer alan ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin borçlu ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... vekili, inşaatın geldiği seviyeye göre yükleniciye verilecek daire bulunmadığını, inşaatın tamamlanması, iskanın alınması ve kira alacaklarının tahsili halinde bakiye iki dairenin de yüklenici adına tescil edileceğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., süre verilmesi halinde borçlarını kapatacağını ifade etmiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşme uyarınca genel iskan almanın yüklenicinin sorumluluğunda olduğu, yüklenici tarafından genel iskan alınmadığı gibi verilen süreye rağmen davacı tarafından da genel iskan alınmadığı, eksikliklerin tamamlanmadığı, dava konusu bağımsız bölümlerin yüklenici adına tescili için genel iskan alınması gerektiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.