Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/4195 Esas 2019/2174 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının tapuda ... köyü, ... mevkiinde kain 49 ada, 1656 parselde kayıtlı bulunan ... Sitesi C mahallesi 409 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının da aynı parseldeki 404 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti olduğunu, davalının ortak alana 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve projeye aykırı olarak ve de bu konuda davacının muvafakatı olmadan 40 m²"lik alanı kaplayan yere yan beton bir teras inşaa edip üzerini de pergole ile kapatarak ortak mahali kendi kullanım ve tasarrufu altına aldığını, davalıya ... 2. Noterliğinden 30/10/1995 tarih ve 24160 yevmiye nolu ve 31/10/1995 tarih ve 24281 yevmiye nolu iki ayrı ihtarname gönderildiğini, ihtarname semere vermediğinden ortak yere vaki el atmasının önlenmesine, yapılan ilavelerin, teras ve pergolenin kaldırılması istenilmiştir.
Mahkemece 25/12/2014 tarihinde verilen davanın reddine ilişkin kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 14/12/2015 tarih ve 2015/18462 E. 2015/18305 K. sayılı ilamı ile teras balkonun kendisinin değil, üzerine yapılan yanları açık üzeri ahşap pergolenin elyaflı düz polyester ile kapatılmış olmasının projeye aykırılık oluşturduğu açıkça belirtilmiş olup belirlenen bu projeye aykırılıkların projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı ve yerinde olmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmediğinden bahisle kararın bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu, açılan davanın kısmen kabulü ile davalıya ait ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... mevkiinde kain 49 ada 1656 parselde kayıtlı ... Sitesi C mahallesi, 404 nolu bağımsız bölümde bilirkişilerin 21/08/2007 havale tarihli raporları ile diğer tüm ek raporlarında belirtilen şekilde teras üzerine yapılan yanları açık üzeri elyaflı düz polyaster ile kapatılmış olan ahşap pergolenin kali ile projesine uygun eski hale getirilmesine, el atmanın bu şekilde önlenmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek davalının yaptığı projeye aykırılıkların belirlenip eski hale getirilmesi yönünde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 01/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.