Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2072 Esas 2019/2227 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde özetle; ... mahallesi, 3257 ada 2 parsel üzerinde bulunan ... apartmanının 23 bağımsız bölümden ibaret olduğunu, ... apartmanının 74. sokaktaki 1 nolu bağımsız bölüm olan düğün salonunun, mülk sahiplerince kiraya verilmesi sonucu yapılan ilave ile hamam haline dönüştürüldüğünü ve düğün salonu girişinde mimari projede olmayan merdiven boşluğuna asma kat yapıldığını beyanla projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen karar Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığının 02/12/2014 tarih ve 2014/4899 E. - 2014/17402 K. sayılı ilamında "Dosyadaki bilgi ve belgelerden özellikle bilirkişi raporundan; davalılar tarafından 1 nolu bağımsız bölümde odunluğun altından projede olmayan ikinci bir su borusu geçirildiği iddiasının değerlendirilmediği, davalıların 5 metre kotundaki sığınağın elektrik tesisatının dava konusu bağımsız bölüm ile irtibatının kesilip apartman ortak kullanım aydınlatma saatine bağlandığı bilirkişi kurulunca bu hususun elektrik bilirkişisince değerlendirilmesi gerektiği belirtilmesine rağmen bu hususta elektrik bilirkişisinden rapor alınmadan hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece mimari, elektrik ve sıhhi tesisata ait onaylı proje getirtilip mahallinde uygulanması suretiyle projelerde davalılara ait bağımsız bölümle ilgili aykırılıkların davacının itirazları da değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucu yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir." gerekçesiyle bozulmuştur.
Bozma ilamına uyulması sonrasında mahkemece kesinleşen hususlarda yeniden karar verilmesine yer olmadığına,
2- (1) nolu bağımsız bölümde odunluğun altından geçen 2. su borusunun keşif tarihinde kullanımının iptal edilmek suretiyle aykırılığın giderildiği anlaşılmakla, bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
3- 5,00 kodundaki sığınağın elektrik tesisatının 1 nolu bağımsız bölüm olan düğün salonunun sayacından ilişiğinin kesilerek ortak alan sayacına bağlanmak suretiyle aykırılığın giderilmesine, bu hususta davalılara Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca 30 gün süre verilmesine, karar verilmiş hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılara yükletilmesine 02/04/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.