Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2113 Esas 2014/5781 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2113
Karar No: 2014/5781
Karar Tarihi: 31.03.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2113 Esas 2014/5781 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazın yöneticisi tarafından, aynı taşınmazdaki bir şahsın ortak giderlerini ödememesi nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkeme, davacının tüzel kişiliği olmadığı ve taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak dosya incelendiğinde, taşınmazın iki ayrı parsel üzerinde kurulu olduğu, ancak toplu yapı yönetimine geçilmediği ve her parsel için ayrı ayrı kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanabileceği anlaşıldı. Bu nedenle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerektiği belirtilerek, mahkemece davaya bakılarak tüm delillerin toplanarak karar verilmesi gerektiği ifade edildi. Temyiz incelemesi sonucunda, mahkemenin davanın reddine ilişkin kararı bozuldu ve davaya yeniden bakılmasına karar verildi. Kanun maddeleri olarak, bozma kararında belirtilen Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri (20, 22, 27, 29, 30, 31, 32, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54. maddeleri) ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'n

18. Hukuk Dairesi 2014/2113 E. , 2014/5781 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/05/2013
NUMARASI : 2009/274-2013/238

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, 5.. ada 1 parselin yasal yöneticisi tarafından bu parseldeki E.. 2. Sitesinde oturan ve bu anataşınmaza ait ortak giderleri ödemeyen davalı hakkında yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davacının tüzel kişiliği bulunmadığı ve dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu sitenin iki ayrı parsel üzerinde kurulu olduğu fakat toplu yapı yönetimine geçilmediği bu nedenle parsellerin her birinde ayrı ayrı kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanması imkanının mevcut olduğu ve bu nedenle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerektiği anlaşılmaktadır. Buna göre mahkemece davaya bakılıp tüm deliller toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yerinde bulunmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.