Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2837 Esas 2017/10310 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ...ili,... ilçesi, ... mahallesi, 17323 parsel de bulunan yapının 1. bodrum kat, 2091/10000 arsa paylı, dükkan vasıflı 1 nolu bağımsız bölümü 24/07/2012 tarihinde satın aldığını, müvekkilinin adresine 21/01/2014 tarihinde ... Konutları 12 Ocak 2014 tarihli Kat Malikleri Genel Kurul Toplantı Tutanağı"nın tebliğ edildiğini, genel kurul karar örneğinde toplantıya katıldığı iddia edilen bağımsız bölüm malikleri ya da temsilcilerinin tek tek isim imza ve bağımsız bölüm bilgileri mevcut olmayıp sadece divan kurulu üyelerinin isim ve imzaları mevcut olduğundan alınan kararların hiçbir geçerliliğinin bulunmadığını, ayrıca toplantı tutanağının 10. ve 12. maddelerde alınan kararların yönetim planına aykırı olduğunu belirterek ...Konutları 12/01/2014 tarihli genel kurul toplantısı ile bu toplantının 10. ve 12. maddeleri ve bu toplantıda alınan diğer tüm karar hükümlerinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece, davaya konu sitede toplu yönetime geçilmediği, dosyaya celp edilen kayıtlara göre ayrı ayrı parseller üzerinde yönetim planlarının oluşturulduğu, birden fazla parsel üzerindeki yapılarda kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanamayacağı, genel görevli mahkemenin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından ayrı ayrı yönetim planları olan 17322 parsel ile 17323 parselin birlikte yönetildiği, ayrı ayrı parsellerde bulunan taşınmazların toplu yapı niteliğinde olmadığı ve iptali istenen kararın her iki parseli de ilgilendirdiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi.