Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2600 Esas 2017/10313 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili dava dilekçesinde; davacıların ... Blok 1. Apartmanın 3 numaralı bağımsız bölümünün müşterek malikleri olduğunu, davacıların maliki olduğu daire ile ilgili olarak 03/11/2010 gününde kat malikleri genel kurul toplantısı yapıldığını ve kararların alındığı haricen öğrenildiğini, 03/11/2010 günlü olağanüstü kat malikleri toplantısının KMK’nın 29/2. maddesi usulüne uyulmadan yapıldığından alınan kararların yoklukla malul olduğunu, KMK’nın 32/4. maddesi aksine toplantı tutanağının ayrı bir sayfa olarak tanzim ve imzalandığının anlaşıldığını belirterek davaya konu 03/11/2010 tarihli kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısında alınan tüm kararların hükümsüzlüğünün tespiti ile iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 03/11/2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının KMK’nın 29/2. maddesine uygun olmadığı anlaşıldığından iptaline ve bu toplantıda alınan kararların da iptaline karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, olağanüstü nitelikteki kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinde kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin dava açma şartları düzenlenmiş olup aynı Kanunun 38. maddesinde ise bu davaların yöneticiye karşı açılabileceği düzenlendiğinden ve HMK’nın 124/2 ve 3. fıkraları gereğince taraf değişikliğinin yasaya aykırı bir durum olmayıp verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanunauygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 07/12/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.