Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2829 Esas 2017/10315 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ...mahallesinde kain 648 ada 61 parsel sayılı taşınmazda 4 nolu bağımsız bölümünün müvekkili ..."a ait olduğunu, 11 nolu taşınmazda davalı ..."ın işyeri işlettiğini, diğer davalı ..."ın da malik olduğunu, davalıların taşınmazın önünde olan ve ortak kullanım olarak kabul edilen boşluk alanının üzerini kapatarak işyerleri ile birleştirdiklerini, bağımsız bölüm sahiplerinin bu birleştirme işlemini yaparken rızalarının alınmadığını, davalının bu şekilde haksız olarak taşınmazın ortak alanını işgal ettiğini ve bu eklentinin binaya ait belediye imar ve projesine aykırı olduğunu belirterek davalıların davaya konu taşınmazın ortak alanında haksız işgallerinin önlenmesini ve ortak alan üzerine yapılan yapının yıkılmasına (eski hale getirilmesini) karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece, davanın kabulü ile davalı tarafın ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 648 ada 61 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu yerde ... Gıda ve Bakliyat adlı marketin bulunduğu dükkan nitelikli bağımsız bölümün ön cephesine 6,85x8,80m ebatlarında ve takriben 60,30m2 yüzölçümünde çelik konstrüksiyon-cam malzemeden eklenti yapılarak dükkan nitelikli bağımsız bölümün genişletilmesi sureti ile taşınmazın ortak kullanım alanına yapmış olduğu müdahalelerin önlenmesine ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine, davalı tarafa projeye aykırılıkları gidermesi için 20 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, projeye aykırı olarak ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiğine göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/12/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.