Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5666 Esas 2014/7835 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5666
Karar No: 2014/7835
Karar Tarihi: 28.04.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5666 Esas 2014/7835 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulan dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali ile ödenmesi gereken aidatın arsa payı gözetilerek mahkemece belirlenmesi isteniyor. Mahkeme, davalı A.. G..E.. dışındaki davalılar yönünden kısmen kabul ediyor. Ancak bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu olacakları ortak gider borçlarını belirleme işinin, kat malikleri kurulu ya da yönetici tarafından yapılması gerektiğinden, mahkemenin kat maliklerinin iradesi yerine geçerek ödenecek aidat miktarını belirlemesi doğru değil. Bu nedenle kararın BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine karar veriliyor. Kanun maddeleri detaylı olarak belirtilmemiş.

18. Hukuk Dairesi 2014/5666 E. , 2014/7835 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/05/2012
NUMARASI : 2011/1215-2012/742

Dava dilekçesinde, 09.04.2011 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali ile ödenmesi gereken aidatın arsa payı gözetilerek mahkemece belirlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın davalı A.. G..E..dışındaki davalılar yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan A.. İ.. ve K.. T.. tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Anataşınmazda ortak giderlerin (yönetim planı bulunmadığından) yasaya uygun şekilde belirlenmesi işinin, kat malikleri kurulunca ya da yönetici tarafından yapılabileceğinden mahkemenin kat maliklerinin iradesi yerine geçerek bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu olacakları ortak gider borçlarını belirlemesi söz konusu olamaz. Buna göre mahkemece kat malikleri kurulu kararının iptaliyle yetinilmesi gerekirken, ayrıca 5 nolu bağımsız bölümün maliki olan davacının ödeyeceği aidat miktarının tesbitine de karar verilmiş olması doğru görülmemiştir
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.