Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4573 Esas 2014/8173 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4573
Karar No: 2014/8173
Karar Tarihi: 05.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4573 Esas 2014/8173 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taşınmaz bedelinin davalı taraftan faiz ve masraflarla birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkeme davayı kabul etmiş, davalı vekili ise temyiz etmiştir. Yargıtay kararı sonucunda, dava konusu taşınmazın el atma tarihi olan 03.08.1983 tarihinde belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığı ve etrafının meskûn olup olmadığı ile ilgili belediye başkanlığından, bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, emsal olarak alınan taşınmazın değerlendirmeye esas alınan resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden sorulması gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri olarak; Taşınmaz Edinme Kanunu ve Emlak Vergisi Kanunu gösterilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4573 E. , 2014/8173 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dairenin 10.09.2013 tarihli geri çevirme kararının 6 nolu bendi gereği ... Belediye Başkanlığı"na yazılan müzekkereye verilen cevapta dava konusu taşınmazın el atma tarihi olan 03.08.1983 tarihi itibariyle imar planları içinde bulunmadığı, ... Belediye sınırları içinde kaldığı belirtilmişse de belediye hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığı ve etrafının meskûn olup olmadığı ile ilgili bir cevap verilmemiş olmakla müzekkere gereğinin eksik yerine getirildiği anlaşılmıştır. Bu nedenle dava konusu ...Mahallesinde bulunan 120 ada 5 parsel sayılı taşınmazın elatma tarihi olan 03.08.1983 tarihinde belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskûn olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Somut emsal olarak incelenen ...Mahallesinde bulunan ... ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile dava konusu ...Mahallesinde bulunan 120 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 120 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 30.09.2011 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen ... ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.01.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.01.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.