Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/11638 Esas 2015/545 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.11.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 27.05.2014 günlü hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, dava konusu ..., 193, 433, 513, 666, 689 ve ..., 437, 507, 668 ve ..., 1077 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiş, daha sonra 507 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki taleplerinden vazgeçtiklerini beyan etmiştir.
Mahkemece, davacı tarafından 1077 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliklerinden bir kısmının davaya dahil edilmediğinden HMK"nın 119. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına, karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Davacı vekili 507 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki talebinden vazgeçmiş ise de, 507 ve 1077 parsel dışında başka taşınmazların da ortaklığının giderilmesi talep etmiş ve bu taşınmazlar yönünden taraf teşkili sağlanmıştır.
Öte yandan davalılar vekili temyiz aşamasında davayı takip edeceklerini bildirmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı davalardan olup davacı talebinden vazgeçse de davalı davanın devamını talep ettiği takdirde işin esasının incelenmesi gerekir. Davalının vazgeçmeye karşı beyanı alınmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde davalılara iadesine, 19.01.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.