Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16769 Esas 2014/1058 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16769
Karar No: 2014/1058
Karar Tarihi: 23.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16769 Esas 2014/1058 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, bir kat malikleri kurulu kararının iptalini istemişlerdir. Mahkeme, bu istemi kabul etmiştir. Ancak, kararın olağanüstü toplantıda alındığı ve çağrının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 29. maddesine uygun yapılmadığı gerekçesiyle davanın süresinde açılmadığı ve dolayısıyla hak düşürücü süre yönünden istemin reddine karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 29. maddesi: \"Kat malikleri kurulu, olağan ve olağanüstü toplantılar yapar.\"
- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi: \"Kararın öğrenilmesinden başlayarak bir ay içinde veya en geç karar tarihinden başlayarak altı ay içinde dava açılabilir.\"

18. Hukuk Dairesi 2013/16769 E. , 2014/1058 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 05.11.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar, 05.11.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptalini istemiş, mahkemece dava kabul edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın 29. maddesi gereğince iptali istenen toplantının olağanüstü toplantı olduğu, bu maddeye uygun şekilde çağrı yapılmaması mutlak butlan olarak kabul edilemeyeceğinden, kat malikleri kurulu kararının iptalinin istenebilmesi için Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesi uyarınca kararın öğrenilmesinden başlayarak 1 ay içinde her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içerisinde iptal davası açılması gerekir. Dava, altı aylık süre geçtikten sonra açılmış olmakla hak düşürücü süre yönünden istemin reddine, karar verilmesi gerekirken davanın kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.