(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/17402 E. , 2014/1237 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının davalı idareden,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 27881 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.03.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 5365 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 17.07.1995 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 5365 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.07.1995 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu (27881 ada 1 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (5365 ada 5 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dosya kapsamından 827 ada 3 parsel ve 828 ada 142 parsel ve diğer komşu parseller ile 16.08.1989 tarih ve 3745 sayılı Encümen Kararı ile imar uygulaması ile davaya konu taşınmazın bulunduğu sahanın 5578 ada 1 parsel olarak semt spor sahası olduğu, 5578 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması ile 12731 ada 1 parsel olduğu, 12731 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması ile 13197 ada 1 parsel olduğu, 13197 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması sonucu dava konusu 27881 ada 1 parselin oluştuğu ve parselizasyon işleminin Antalya 2.İdare Mahkemesinin 2009/1024 Esas 2011/67 Karar sayılı ilamı ile iptal edildiği anlaşıldığından sözkonusu idare mahkemesi kararına istinaden ilgili idare tarafından yapılan işlemlerin idareden,
7-5578 ada 1 parsel, 12731 ada 1 parsel, 13197 ada 1 parsel ve 27881 ada 1 parsele ait geldi ve gittilerini gösterir tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
