Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17459 Esas 2014/1556 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17459
Karar No: 2014/1556
Karar Tarihi: 06.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/17459 Esas 2014/1556 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri göz önünde bulundurularak, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş, bu karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, değer tespiti yapılırken bazı konularda açıklama yapılması gerektiğini belirtmiştir. Bu konular:
1. Dava konusu taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerleri,
2. Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi ve emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve düşüldüyse ne oranda düşüldüğü,
3. Dava konusu taşınmazın emsal alınan taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, ilgili tarihli resmi satış akit tablolarının onaylı bir örneği ile tapu kaydının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorularak alınması gerektiği.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası, 4650 Sayılı Kanun.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/17459 E. , 2014/1556 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 240 ada 1 parsel ile somut emsal alınan 251 ada 9 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 240 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 27.05.2010 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen 251 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 251 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, ilgili tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.