Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15343 Esas 2014/3105 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15343
Karar No: 2014/3105
Karar Tarihi: ...02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15343 Esas 2014/3105 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili isteniyor. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Ancak davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı göre, dava konusu taşınmazın el atma tarihi ve imar planı içinde olup olmadığı, nazım imar planı içindeyse konumunun ve amaçla plan kapsamına alınma nedeninin ilgili belediye başkanlığından, tedavülleriyle birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından tespit edilmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri: Türk Borçlar Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Tapu ve Kadastro Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15343 E. , 2014/3105 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
...-Dava konusu...Mahallesi 4186 ada 32 parsel sayılı taşınmaza asfalt yol yapılmak suretiyle hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
...-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
...-Dava konusu taşınmazın ilk oluşumundan itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
...-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 4697 ada ... parsel sayılı taşınmazın ....04.1998 tarihli satışına esas alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 4697 ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.